Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Située dans le centre historique de Lapalisse (03120), à seulement quelques mÚtres du célÚbre château classé monument historique, cette magnifique demeure de charme de 238 m² vous accueille dans un cadre paisible, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1372 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces (2 à 3 minutes à pied) et des écoles et collÚges (10 minutes à pied).Caractéristiques principales : Surface habitable : 238 m² + plateau à aménager (120 m² environ) selon vos envies au deuxiÚme étage ou à laisser en grenierActuellement : 4 chambres, possibilité d'en créer 2 / 3 supplémentaires au 1er étageAu rdc, une entrée accueillante, une bureau, un double salon / séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, salle d'eau et WCAu 1er, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et deux grande piÚces à finir d'aménager. Prestations & confort : Piscine atypique au chlore et chauffée, avec buses de massage pour un espace détente uniqueChauffage à granulés bois avec silo de 7 tonnes, ballon tampon et ballon immergéFibre optique, parfaite pour le télétravailÉlectricité refaite en 2014Huisseries en PVC, volets bois2 grandes cavesPuits et sources sur le terrainExposition Est-Ouest offrant un ensoleillement optimalInformations complémentaires : Taxe fonciÚre 2190€Garage spacieux, nombreux espaces de rangementFibreAvec son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de maison d'hÎtes ou résidence secondaire. Vichy à 30 minRoanne à 44 minMoulins à 1 h et 2 h de LyonUne perle rare au cOEur de Lapalisse - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150330)