Iad France - Sabrina Lamotte vous propose : Devenez propriétaire d'une maison neuve en bénéficiant que des avantages sans le suivi de la construction. Maison neuve avec PISCINE - Normes PMR - De belles finitions et Possibilité de personnalisation. Découvrez cette superbe maison neuve d'OEuvres, conçue dans le respect des normes PMR offrant confort, modernité et qualité de construction. Maison de plain-pied aux accÚs élargis, adaptée aux normes PMR (norme obligatoire en cas de location).3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur la piscine 1 autre salle d'eau 1 cellier 1 wc indépendant 1 salon avec cuisine ouverte de 40 m²PISCINE 6x3 Caractéristiques principales : (blocs portes intérieurs 2040 x 830 mm, seuils de porte d'entrée et baie salon en seuil PMR) Baies vitrées à galandage dans le salon et la suite parentale pour un maximum de lumiÚre et de confortFenêtre coulissante dans la cuisineChaque piÚce dispose d'une ouverture pour une meilleure aération et une consommation d'énergie optimiséeMenuiseries PVC coloris gris anthracite (RAL 7016) Volets bois conformes aux prescriptions de la Mairie de TavernesStores électriques à commande murale, avec gestion personnalisable via Hexaconnect ou équivalent (pilotage par smartphone) Seuils et appuis de fenêtres en margelle de Travertin, rebord arrondiConfort et performance : Brasseurs d'air installés dans la piÚce de vie et deux chambres (avec télécommande) - conforme à l'étude thermique RE 2020Climatisation réversible monosplit mural dans la piÚce à vivre - marque Atlantic ou équivalentPanneaux rayonnants Solius Digital (Atlantic) ou équivalent dans les chambresChauffe-eau thermodynamique 200LAdoucisseur d'eau Laugil France (Aubagne), produit haut de gamme reconnu pour sa fiabilitéPersonnalisation : Si l'achat est réalisé suffisamment tÎt, vous avez la possibilité de choisir votre carrelage et certaines finitions intérieures, pour une maison à votre image. Cette maison allie qualité, confort et modernité, sans les délais ni les tracas d'une construction classique. Un bien rare qui vous permet d'accéder à une maison d'OEuvres clé en main, tout en profitant du plaisir d'être le premier à y vivre. GARANTIE LIVRAISON, DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE. LIVRAISON A PARTIR DE JUIN 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150345)