Iad France - Bastien Girodet vous propose : Ancien corps de ferme entiÚrement rénové à Saint-Genest-Malifaux - Idéal Gîte de Charme ou Résidence PrincipaleCette magnifique propriété de caractÚre, située dans un environnement bucolique à Saint-Genest-Malifaux, est un véritable joyau à découvrir. Avec une surface habitable de 550 m² sur un terrain de 2986 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour concilier résidence principale et accueil touristique. * Coté Habitation * Grande partie privative composée d'une belle piÚce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, une premiÚre chambre, une buanderie et un wc indépendant. 2 grandes chambres de 13 et 17 m² au 1er étage, une salle de bain et un dressing. Le second étage accueille deux autres chambres en sous / pente, un bel espace central ouvert et un grand bureau dédié à la gestion administrative. Le terrain qui entoure la propriété offre un cadre enchanteur, propice à la détente et à la sérénité. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées dans un jardin magnifiquement paysagé, ou organiser des moments de convivialité en plein air. Un véritable havre de paix en pleine nature. * Potentiel de développement * Retrouvez en plus une cuisine professionnelle, une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts, et une seconde grande salle avec de trÚs belles baies vitrées pour vos projets artistiques, de détente ou d'ateliers. Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités essentielles. Laissez-vous séduire par le charme de Saint-Genest-Malifaux et ses paysages préservés. * Points forts : * - Maison de caractÚre datant de 1850, offrant un cachet unique- Rénovée avec soin pour allier modernité et authenticité- Potentiel de développement - 5 chambres pour accueillir confortablement jusqu'à 19 personnes- Grande salle commune pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes- Environnement calme et préservé, exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillésQue vous soyez à la recherche d'un projet de gîte de charme ou d'une résidence principale d'exception, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux de l'immobilier de prestige. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare à Saint-Genest-Malifaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155821)