Iad France - Laure Simon vous propose : Nichée dans un charmant hameau de Crécy-la-Chapelle, cette magnifique maison briarde en pierre, entiÚrement rénovée, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 278 m² habitables et son terrain clos de 760 m², elle offre des volumes généreux, une atmosphÚre chaleureuse et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre du village. DÚs l'entrée, le ton est donné : tomettes anciennes, poutres apparentes et beaux matériaux créent une ambiance authentique et élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, d'une grande cuisine familiale de 32 m² entiÚrement équipée avec espace repas, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes séparées. À l'étage, une superbe piÚce paliÚre de 41 m² parquetée, aujourd'hui aménagée en salon, dessert deux grandes chambres, dont une suite de 36 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxiÚme étage propose trois belles chambres parquetées et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme : le jardin, entiÚrement clos et paysager, offre un cadre verdoyant et intime. Un espace terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que l'on trouve plus loin un double garage, un atelier, une cave et un abri de jardin. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité, dans une ambiance paisible et raffinée. CÎté confort, la maison est équipée de trois pompes à chaleur assurant un chauffage performant et économique. Les matériaux d'origine - pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets massifs - ont été conservés et sublimés avec soin, rendant cette demeure à la fois authentique et intemporelle. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de caractÚre et de nature, tout en restant proche de Paris et de Disneyland. Une maison rare sur le secteur, où il fait bon vivre dÚs le premier regard. Authenticité, volumes et douceur de vivre : cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son atmosphÚre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155970)