Iad France - Sonia Lavastre vous propose :  À VENDRE - Agréable maison de plain-pied à Nolhac (Saint-Paulien) Située à Nolhac, commune de Saint-Paulien, cette maison individuelle de 82 m² habitables (hors véranda de 16 m²) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay. Une maison fonctionnelle et bien entretenue. Construite en 1982, cette maison de plain-pied est en bon état général et propose des espaces de vie confortables et lumineux. Disposition intérieure : o Entrée avec rangements o Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l'espace repas et le séjour avec cheminée à foyer ouvert o Cellier attenant à la cuisine o 2 chambres avec rangements intégrés o Salle d'eau rénovée (douche, vasque, rangements) o WC séparé Extérieurs & dépendances o Véranda d'environ 16 m² o Terrasse o Entrée extérieure couverte o Garage pour une voiture + stationnements sur la propriété o Buanderie / chaufferie avec point d'eau o Local de jardin fermé et attenant o Jardin arboré et entretenu (terrain d'environ 1 090 m²), avec espace possible pour potager Aspects techniques o Chauffage central au gaz o Cheminée à foyer ouvert o Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques programmables o Isolation des combles récente o Toiture entretenue par entreprise qualifiée o Tout-à -l'égout Les atouts o Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue o Environnement calme, sans vis-à -vis o Terrain arboré et plat o Situation idéale entre Saint-Paulien et Le Puy-en-VelayPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32163504)