Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - TRÈBES - MAISON DE 81 m² ENVIRON - SECTEUR CALME - DEUX CHAMBRES - BUANDERIE - GARAGE - COUR * Nichée au coeur de la ville de TrÚbes, dans un environnement paisible, cette maison d'une superficie de 81 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Carcassonne et de sa Cité Médiévale. Avec son agencement bien pensé, elle s'adapte aussi bien à la vie de couple, de famille, qu'à un usage en résidence secondaire ou à des fins locatives. TrÚbes, charmante commune de l'Aude, est appréciée pour son cadre de vie entre canal du Midi, vignes et collines. Elle offre toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services, transports, et un accÚs rapide à l'autorouteDés l'entrée vous découvrirez une cuisine aménagée séparée, une piÚce de vie baignée de lumiÚre, un WC et une buanderie pratique, offrant un passage vers le garage. L'escalier vous conduit à l'étage qui dessert deux chambres avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage sur deux niveaux et une belle hauteur sous plafond, avec accÚs direct vers la buanderie, offre non seulement une place de stationnement, mais aussi un bel espace de stockage. La maison dispose également d'une cour intime, idéale pour se relaxer en toute tranquillité. Je serais ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : - Taxe fonciÚre : 1678€- Menuiseries double vitrage volets roulants.- Toit Refait. - Cumulus 200L.- Cuisine aménagée et équipée.- Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32163810)