Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À Vendre - Maison Anglo-Normande du Début XXe en bord de canal à Sainte-GeneviÚve-des-Bois (Loiret) Découvrez cette élégante maison de style anglo-normand, construite au début du XXe siÚcle, située à Sainte-GeneviÚve-des-Bois, en limite de Châtillon-Coligny. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre naturel privilégié. Caractéristiques principales : Superficie : 110 m² habitablesTerrain : 478 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur sans contrainte d'entretien excessifArchitecture : Style anglo-normand avec de beaux éléments d'époqueIntérieur chaleureux et fonctionnel : Séjour lumineux : Belle piÚce de vie avec poutres et cheminéeCuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour4 chambres1 salle de bains1 salle d'eau2 WCDépendances : Un garage et un espace de stockageUn cadre de vie recherché : Emplacement privilégié : bord de canal et proximité immédiate des commercesAccessibilité : Connexion rapide aux axes routiers pour rejoindre Montargis et GienPourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien, avec ses matériaux nobles et son architecture typiqueUn environnement préservé, parfait pour les amoureux de calme sans être isolésUn potentiel d'aménagement intéressant, pour en faire un cocon à votre imageNe manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32169513)