Iad France - Lola Michallet-Ferrier vous propose : Située dans la commune recherchée de Carnoules, à proximité immédiate des écoles et commodités, cette villa T5 de plain-pied offre 134 m² habitables, un garage de 35 m² et un terrain entiÚrement clÎturé de 485 m². Plain-pied : oHall d'entrée avec rangementsoSéjour traversant Est-Ouest de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 20 m²oCuisine semi-indépendante de 14 m²oEspace nuit comprenant trois chambres : deux chambres de 13 m² avec placards, et une suite parentale de 23 m² avec salle de bains et WCoSalle d'eau supplémentaireoWC indépendantNiveau inférieur : Accessible depuis le jardin ou l'intérieur de la maison, il propose : oUne quatriÚme chambre de 14,5 m²oDeux grandes piÚces de 33 m² et 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagementoUn garage de 35 m²Extérieur : Un jardin clos de 485 m² entoure la maison, garantissant tranquillité et intimité. Prestations récentes (2023) : oPanneaux photovoltaïques (autoconsommation / revente)oCumulus thermodynamique (solaire)oClimatisations réversibles x2Prestations complémentaires : oCheminée insertoMenuiseries : double vitrage PVC, simple vitrage bois, volets boisoRaccordements : tout-à -l'égout, eau de villeUne visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Michallet-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 949940779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170440)