Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette maison Bourgeoise du début des années 1900, idéalement située en plein coeur de bourg de La LimouziniÚre. La partie principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant d'un cÎté la grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée en granit, le salon-séjour traversant avec insert et moulures d'origine de l'autre cÎté, arriÚre-cuisine et WC indépendant. Dans une aile attenante, une suite parentale de 30 m² en RDC avec salle d'eau, à l'étage deux chambres. L'ensemble de cet espace de 60 m² indépendants peut aussi convenir pour y faire une petite maison de location (arrivées d'eau en attente dans la chambre pour transformer la piÚce en cuisine salon).À l'étage principal, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet en chêne massif de 15 à 20 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau / dressing et un WC. Le deuxiÚme étage accueille grand salon / salle de jeux de 72 m², avec WC et point d'eau -- Laissez place à vos envies dans cet espace ! Le tout est implanté sur une parcelle paysagée de plus de 1 800 m², close de murs en pierre, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Au niveau dépendances, vous trouverez une grange en pierres apparentes, idéale pour les soirées d'été, proche de la terrasse de 100 m² autour de la piscine (8m X 4m) chauffée, une dépendance comprenant trois garages (dont un adapté pour camping-car), et un vaste grenier à l'étage de 110 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CE BIEN D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DE BOURG, A SEULEMENT 30MIN DE L'HYPER CENTRE DE NANTES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170465)