Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Jolie maison mitoyenne avec jardin et garage - secteur résidentielSituée dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un cÎté offre tout le confort d'un bien bien entretenu et fonctionnel, avec le charme d'une ancienne maison de mine. D'une superficie d'environ 50 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant vers un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace agréable à vivre, convivial et bien agencé. Au premier étage, on retrouve une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et de WC. Les combles aménagées en bureau apportent un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin détente. En sous-sol, une cave trÚs pratique abrite une buanderie, un espace de stockage et un point d'eau. À l'extérieur, le jardin d'environ 2 ares 30 permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage situé à l'avant de la maison complÚte le bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est confortable et fonctionnelle. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement paisible et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170516)