Iad France - Christophe Lecart vous propose : Exclusivement chez iad, Charmante maison de 3 chambres avec Balcon - Jardin - Garage - Sous-Sol à Saint-PathusDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 88 m² entiÚrement rénovée, offrant un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commodités. En entrant, vous découvrirez une belle entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC. À l'étage : 3 magnifiques chambres avec placard intégré, une salle de bain, un WC. Profitez également d'un superbe jardin ensoleillé pour des moments de détente en extérieur, parfait pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants. Cette maison est équipée d'un garage, d'un balcon et d'un sous sol comprenant 1 Buanderie et une magnifique piÚce de 25 m² complÚtement rénovée, isolée et chauffée idéale pour une salle de sport, salle de ciné et Atelier. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Les aménagements de cette maison incluent la fibre optique, adoucisseur d'eau. Coté chauffage, vous apprécierez le confort offert par un systÚme individuel avec une alimentation au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à Saint-Pathus. La commune de SAINT-PATHUS se situe à 15 minutes en voiture de l'aéroport de ROISSY CHARLES DE GAULLE, à 5 kms de la gare du PLESSIS BELLEVILLE, à 16 kms de la gare de Meaux et à 5 kms de l'axe RN2. Sur place vous trouverez des écoles maternelles, primaires, périscolaire, CrÚches, collÚge à proximité. Un pÎle santé, un vétérinaire, une pharmacie et les Transports KEOLIS sur placeCommerces : Boulangerie, Salon de coiffure, pizzerias, PMU presse, café / bar / restaurant sur la communeA 3 minutes en voiture, le centre Leclerc du PLESSIS BELLEVILLE. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lecart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 882531866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170520)