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Ref.1944753

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * VILLEJUST * FRETAY * MAISON DIVISEE * FORT POTENTIEL LOCATIF * A NEGOCIER * Située dans le quartier recherché de Fretay à Villejust, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif. La propriété est déjà divisée en deux appartements : * Au rez-de-chaussée : Un APPARTEMENT de type T2 avec terrasse privative, actuellement loué (locataire en place jusqu'en décembre 2027), assurant une rentrée locative immédiate. * Au 1er étage : Un APPARTEMENT de type 3 / 4 piÚces à rénover, composé de : une entrée sur la piÚce a vivre, une buanderie sur le pallier, une piÚce a vivre, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau ou espace modulable, une salle d'eau. * Un ATELIER situé au rez-de-chaussée d'environ 40 m² complÚte le bien, offrant la possibilité d'un garage, d'un espace de stockage ou d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives devant la maison. * Les atouts : - Quartier calme et recherché- Rentabilité locative immédiate- Beau potentiel d'aménagement ou de valorisation- Espaces extérieurs (terrasses + parking). (gedeon_6727_32175964)

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* 283 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Villejust
  • Année de construction : 1900
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2773.00€ et 3751.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
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    Maison 92m2Villejust

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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