Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * VILLEJUST * FRETAY * MAISON DIVISEE * FORT POTENTIEL LOCATIF * A NEGOCIER * Située dans le quartier recherché de Fretay à Villejust, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif. La propriété est déjà divisée en deux appartements : * Au rez-de-chaussée : Un APPARTEMENT de type T2 avec terrasse privative, actuellement loué (locataire en place jusqu'en décembre 2027), assurant une rentrée locative immédiate. * Au 1er étage : Un APPARTEMENT de type 3 / 4 piÚces à rénover, composé de : une entrée sur la piÚce a vivre, une buanderie sur le pallier, une piÚce a vivre, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau ou espace modulable, une salle d'eau. * Un ATELIER situé au rez-de-chaussée d'environ 40 m² complÚte le bien, offrant la possibilité d'un garage, d'un espace de stockage ou d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives devant la maison. * Les atouts : - Quartier calme et recherché- Rentabilité locative immédiate- Beau potentiel d'aménagement ou de valorisation- Espaces extérieurs (terrasses + parking). (gedeon_6727_32175964)