Iad France - Elodie Demaine vous propose : Maison familiale 95,98 m² avec garage et jardin - Menucourt (95180)

Située dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Menucourt, cette maison lumineuse de 95,98 m² sur un terrain clos de 350 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité de Cergy-Pontoise.

Au Rez-de-Chaussée :
Vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux exposé Sud, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine équipée est fonctionnelle et également un cellier pour plus de rangements. Un WC complÚte ce niveau.

À l'étage : Trois chambres confortables, une grande salle de bains baignée de lumiÚre avec douche et baignoire offrent un espace de vie agréable pour tous les membres de la famille.

CÎté extérieur : Un jardin clos et arboré exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours, accueillir vos repas d'été ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Les atouts de cette maison :
-Secteur prisé et verdoyant
-A proximité des écoles, commerces et transport
-Une chaudiÚre à condensation programmable à distance
-Isolation par l'extérieur avec pose sur rails (façade nord) - DPE C
-Maison parfaitement entretenue - pas de travaux à prévoir

Emplacement privilégié :
-Ecoles maternelle et primaire à 200m
-CollÚge à 600m
-Commerces à 650m
-Gare de Cergy-Le-Haut (RER A / Ligne L) Ã 12 min en bus

Une maison clés en main qui allie tranquillité, confort et modernité -- parfaite pour accueillir votre famille !

Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176383)