Iad France - MarlÚne MIGNONNEAU vous propose : Charmante maison de 80 m² sur terrain de 559 m² à Les Églisottes-et-Chalaures, à 10 min de Coutras. Elle se compose d'un agréable espace de vie, de 3 chambres dont 2 en RDC, de 2 salles d'eau et de WC séparés. Maison en trÚs bon état, raccordée au tout-à -l'égout, double vitrage et climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes de transport. Actuellement louée - libre au 1er aout 2026 (bail d'un an renouvelable).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176578)