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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Eustache au prix de 690 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1905255
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité,

Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l'une des plus belles vues sur le lac d'Annecy...
Cette maison attend tout simplement qu'on lui donne une seconde vie.

Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s'ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant... à vous de choisir le rythme de votre quotidien.

La pièce de vie -- un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois -- bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)... chaque espace respire la tranquillité et l'authenticité.

Une extension à la maison principale ainsi qu'une piscine sont possibles.

La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d'un projet personnalisé.

Ici, il ne s'agit pas seulement d'acheter une maison.
Il s'agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184653)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4674 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Eustache
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    690 000 €
    Maison traditionnelle 111m2 à Saint-Eustache
    En vente
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    Maison traditionnelle 111m2 Saint-Eustache

    vente
    690 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Eustache (74410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 4674 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 690 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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