Iad France - Vanessa Irain vous propose : VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET ABRI TERRASSE SUR PLUS DE 1500 m² DE TERRAIN et TERRAIN AGRICOLE DE 1 HECTARE ENVIRON ENTIEREMENT AMENAGEE EN ESPACE ESPACE EQUESTRE Située au fond d'une impasse et sans aucun vis-à -vis, cette propriété équestre d'1,6 hectare offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur le Canigou et les AlbÚres. La partie habitation : Maison de plain-pied exposée sud lumineuse et fonctionnelle, comprenant : - un séjour avec cuisine totalisant plus de 50 m² - une véranda attenante- 3 chambres dont une suite parentale- 2 bureaux (parfaits pour télétravail ou ateliers)- Une buanderie - Une salle de bains - un wc séparéPrestations : pompe à chaleur gainée, cheminée avec insert, ballon d'eau thermodynamique, propulseur d'eauÀ l'extérieur, vous profiterez : - d'une piscine enterrée traitée au chlore avec liner neuf et bâche de protection,- parc arboré avec : 4 oliviers, des poiriers, un figuier et quelques cerisiers.- terrasse couverte avec cuisine d'été ou carport voitureConcernant les installations équestres, la propriété est alimentée en eau de ville et électricité, ainsi que d'un systÚme de vidéosurveillance. Elle dispose d'un ensemble complet d'infrastructures comprenant : - 12 paddocks avec abris pour chevaux, tous alimentés en eau de la ville et électricité- Une sellerie- Un espace de nettoyage / pansage pour les chevaux- Une carriÚre idéale pour le travail des équidés, éclairée - Un terrain plat, facile d'exploitation et d'entretien, entiÚrement clÎturé au grillage et bambous- Un poulailler, parfaitement intégré au terrainEmplacement et prestations idéales pour démarrer votre activité équestre tout en vivant sur place dans une maison confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32185012)