Iad France - Martine Pereira vous propose : QUARTIER DES GRÈS - MAISON INDIVIDUELLE + ATELIERS / ESPACE DE STOCKAGE / BUREAUXOpportunité à saisir ! Idéal artisans, professions libérales, investisseurs...Énorme potentiel pour cette maison individuelle de 200 m² + atelier, bureaux ou espace de stockage de 250 m². Possibilité d'agrandissement, le tout sur une parcelle de 762 m². Cette maison individuelle située dans le quartier recherché des GrÚs, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste piÚce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte, orientée plein sud, baignant dans la lumiÚre naturelle. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une piÚce polyvalente de 30 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salon, bureau ou autre selon vos besoins. À l'étage, un palier avec accÚs à une terrasse de 67 m² dessert deux suites parentales (dont une avec mezzanine), chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Sur la parcelle, un local indépendant composé d'un atelier de 200 m² et d'un espace de 50 m² pouvant servir d'entrepÎt de stockage, de bureaux pour profession libérale, d'atelier pour artisans, ou toute autre utilisation selon vos besoins. De plus, le potentiel d'agrandissement au niveau de la terrasse du 1er étage offre de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos envies. À visiter sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32185089)