Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Appoigny (89), 1h30 de Paris, tout commerceSituée à un emplacement rare et recherché, cette charmante maison est idéale pour un projet à la fois résidentiel et professionnel. la propriété est entiÚrement clÎturée et dotée de deux panneaux publicitaires déjà en place, permettant de générer des revenues complémentaires ou de promouvoir votre propre activité. Elle est composée de la maniÚre suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accÚs, un auvent, une entrée, un palier, un salon, une cuisine, une chambre (11 m²) avec cheminée et un wc. À l'étage : un palier, un couloir dessert 3 chambres (10 m², 11 m², 10 m²), un bureau (7 m²), une salle de bain avec wcAu sous-sol : une buanderie (24 m²), une chaufferie, un débarrasA l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain arboréEquipement : mode de chauffage électrique et boisLes atouts : -proximité des commodités-potentiel commercial-opportunité rare pour les investisseurs-revenus supplémentaires possible-emplacement stratégique (photo non contractuelle) Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187768)