Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À seulement 15 minutes de Thouars, au coeur du village de Oiron, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou stockage. La partie professionnelle se compose d'un atelier de 150 m² environ, permettant d'accueillir divers types d'activités. Cet espace est complété par une zone dédiée à l'accueil comprenant un bureau, réception, ainsi qu'une cuisine, vestiaire. Une cour avec préau offre également un espace extérieur supplémentaire, fonctionnel pour le stockage, le stationnement ou les besoins liés à l'activité. Ce bien comprend également un appartement d'environ 100 m², actuellement loué. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. CÎté technique : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. À bientÎt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32190928)