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Ref.1953056

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - Stephanie BANOS vous propose : Magnifique longÚre trÚs bien entretenue sans vis à vis de 192 m² sur une parcelle de 2198 m² au calme à 5 minutes de Bray sur Seine. Cette maison de caractÚre et de charme saura vous séduire avec : Au RDC : - Une cuisine aménagée et équipée de 25 m²- Un cellier aménagé- Une piÚce à vivre lumineuse de 50 m² avec cheminée (avec insert)- Un WC séparé- Une salle de bain et douche- Une grande buanderie de 15 m² avec douche également- Une grande chambreA l'étage : - Un grand pallier - 4 chambres dont une passante- Un WC séparéMais aussi : - Deux garages- Un entrepÎt- Une grande véranda. Chauffage centrale fioul, climatisation, volets roulants électriques. À VISITER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2198 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Montigny-le-Guesdier
  • Année de construction : 1900
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    313 000 €
    Maison 190m2 à Montigny-le-Guesdier
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    Maison 190m2Montigny-le-Guesdier

    vente
    313 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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