Iad France - Laura Desclos vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 74 m² à rénover entiÚrement offre une belle opportunité pour un projet personnalisé, résidence principale ou investissement locatif. Elle dispose d'un vaste terrain attenant de 1 493 m², idéal pour des aménagements extérieurs, potager, loisirs ou extension. Une dépendance complÚte également le bien. La maison se compose de : Véranda lumineuse de 5 m²Cuisine de 12,55 m²Séjour confortable de 17 mTrois chambres : 13,70 m² - 12,50 m² - 15 m²Salle de bain / WC de 3,15 m² attenante à l'une des chambresÉquipements et caractéristiques : Chauffage bois et électriqueAssainissement individuelDPE GCe bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196900)