Iad France - Emilie Belhote vous propose : Pavillon Neuf - Plain-Pied - 3 chambres - Garage - Terrain - LiverdunDécouvrez ce pavillon neuf (2025), conçu pour offrir un quotidien confortable, pratique et économe. Avec son plain-pied de prÚs de 100 m², son garage, son chauffage au sol et son petit terrain facile à vivre, c'est un bien rare et recherché dans le secteur. Une maison individuelle est actuellement en cours de construction sur le terrain voisin. Une proposition d' aménagement de la terrasse est présentée afin d'illustrer le potentiel de création d'un espace extérieur intimiste une fois la construction achevée. L'essentiel : - 99,4 m² habitables, entiÚrement de plain-pied- Grande piÚce de vie avec salon, salle à manger et coin cuisine ouvert + accÚs terrasse- Buanderie / local technique avec évacuation pour la machine- 3 chambres (13 m², 12 m², et 10 m²)- Salle d'eau moderne, entiÚrement carrelée, avec douche- Garage motorisé, volets roulants électriques partout- Terrain : 387 m², facile d'entretien, possibilité de clÎturer- Façade déjà terminéeUne maison confortable, moderne, bien pensée, avec des espaces faciles à aménager selon son mode de vie (chambre, bureau, dressing, etc.).Confort & Performances- Construction 2025 -> frais de notaire réduits (environ 8000€)- Pompe à chaleur + chauffage au sol- TrÚs bonne isolation, faible consommation À personnaliserIl restera simplement à : - poser votre cuisine (emplacement prévu pour un îlot central)- finaliser les extérieurs selon vos enviesUne belle opportunité d'avoir un pavillon moderne, bien équipé, sans les contraintes d'un chantier. Un bien attractif aussi pour investirCe type de pavillon récent, de plain-pied et facile à vivre, est trÚs demandé à la location. Loyer estimé : environ 1 200 € / mois, soit une rentabilité brute proche de 5 %, avec un excellent taux d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32197040)