Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison lumineuse de 97 m² - Terrain clos de 560 m² - DPE C depuis le 1er Janvier 2026Découvrez cette maison construite en 2011, située à Montaigu-Vendée et plus exactement à Boufféré. Elle est située, au calme, en fond de lotissement. La partie rez-de-chaussée est composée d'une entrée qui donne sur un salon-salle à manger (26 m²) trÚs lumineux, d'une cuisine équipée et ouverte (9 m²), une chambre avec placard (12 m²) et un WC. Du cÎté de l'étage vous trouverez une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé et 2 chambres, une de 9,9 m² et une de 18,5 m². Cette seconde est facilement divisible pour faire une quatriÚme chambre. Pour agrémenter ce bien vous trouverez un garage de 20 m² avec faux grenier, attenant à la maison. Et également un terrain avec la présence de 2 terrasses. Une sur l'arriÚre de la maison (Exposition Est) et l'autre sur le cÎté (Exposition Sud). Ce terrain est clÎturé et sans vis-à -vis direct, et donc idéal pour profiter des belles journées. En systÚme de chauffage vous trouverez des radiateurs électriques. Un conduit de cheminée est existant et fonctionnel. DPE C et GES B (165 kWh / m² / an et 6 kgCO2 / m² / an).La proximité de l'axe Montaigu - La Roche-sur-Yon et du péage de Boufféré permet une accessibilité trÚs facile, tout en étant proche du centre de Boufféré. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage et de voir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32197041)