Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Carqueiranne - Esprit BASTIDE pour cette superbe VILLA 8 piÚces aux volumes généreux, pensée pour une vie quotidienne à pied entre VILLAGE, PORT et PLAGES. Édifiée en 2008, cette villa séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa circulation fluide, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Actuellement organisée en deux appartements communicants, la maison offre une modularité appréciable, permettant d'imaginer une grande maison familiale ou deux espaces de vie indépendants, en toute simplicité. Sa conception intelligente et sa grande modularité permettent de l'adapter aisément à différents projets de vie. * Le bien se compose de 9 piÚces : * o5 chambres dont une Master bedroom de 31 m² avec salon privé, terrasses et vue mer et collineso1 cuisine professionnelle avec arriÚre cuisineo1 salon et une salle à manger spacieuseo2 salles d'eau et une salle de bainso3 toilettes indépendantsoEspaces de vie ouverts sur des terrasses soignées et une piscine élégante * Les prestations * :oCuisine professionnelle, cellier et buanderieoPiscine et vastes terrassesoClimatisation réversible air / airoCheminéeoPanneaux solaires (2,6 kW)oChauffe-eau thermodynamiqueoStationnements privatifs sécurisésoPossibilité de créer un garage (en supplément) * Environnement & accessibilité * : Située à proximité des commodités, écoles et des plages du Pradon et du Canebas, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.o15 min de l'Aéroport Toulon-HyÚreso35 min de la Gare TGV de Toulon * Mon avis * :Une maison unique, élégante et totalement modulable, parfaite pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet mixte habitation / activité. * En savoir plus * :Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Dossier complet, plans, vidéo et visite 360° disponibles sur demande aprÚs un premier échange. * Inter-agences bienvenues * Chers confrÚres n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203344)