Iad France - Matthieu Roque vous propose : Maison coup de cOEur - Quartier Les Oiseaux à Drancy3 chambres o Jardin plein sud o Cheminée o Sous-sol totalIl y a des maisons qui cochent des cases. Et puis il y a celles qui dégagent quelque chose dÚs l'entrée. Dans le quartier trÚs recherché des Oiseaux, connu pour son calme, son esprit familial et sa proximité immédiate des écoles, commerces et parcs, cette maison offre bien plus que des mÚtres carrés : elle offre une sensation. DÚs les premiers pas, la lumiÚre traversante enveloppe les espaces. La décoration est douce, soignée, harmonieuse. On s'y sent immédiatement bien. Comme une évidence. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : 90 m² au sol - 140 m² de surface utileAu rez-de-chaussée, la piÚce de vie d'environ 30 m² devient le cOEur de la maison : cheminée insert pour les soirées d'hivergrande baie vitrée ouverte sur la terrasselumiÚre naturelle omniprésenteLa cuisine, spacieuse et conviviale, invite aux repas partagés et aux moments simples du quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été parfaitement optimisé : trois chambres chaleureusesune salle d'eau moderneune atmosphÚre douce et reposanteAucun travaux à prévoir : toiture saine et révisée, électricité aux normes. Une maison entretenue avec soin. Un extérieur pensé pour profiterLe jardin exposé plein sud est un vrai privilÚge. Grande terrasse pour les déjeuners d'été, espace vert pour les enfants, coin détente au calme... Ici, les saisons se vivent pleinement. Un sous-sol total : le luxe rare à Drancy53 m² supplémentaires modulables selon vos envies : garage, atelier, salle de sport, buanderie, stockage...Un véritable atout qui fait la différence dans le secteur. Un cadre de vie idéalÉcoles (maternelle, primaire, collÚge + école catholique) Commerces de proximitéParcs et clubs sportifsRER B Drancy à moins de 5 minutes. Paris en moins de 30 minutes. AccÚs rapide Roissy-Charles-de-GaulleCe que cette maison raconteOn imagine les petits-déjeuners ensoleillés sur la terrasse. Les enfants qui jouent dans le jardin en toute sécurité. Les soirées d'hiver au coin du feu. Une maison simple, lumineuse, fonctionnelle, mais surtout vivante. Un lieu où l'on ne fait pas qu'habiter. On crée des souvenirs. Une opportunité rare dans le quartier le plus recherché de Drancy. Une maison prête à écrire votre prochaine histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203386)