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A propos de
Ref.1953876
Corps de ferme
15 pièce(s)
10 chambre(s)
300m2
Iad France - Anne Cartier vous propose : PÉRIGORD NOIR - ANCIEN CORPS DE FERME À RÉINVENTERAu cOEur d'un hameau paisible, à seulement 5 km de Saint-GeniÚs et 15 km de Sarlat, découvrez cette authentique propriété en pierre, chargée d'histoire et à gros potentiel. Construit à la fin du 18Úme Un domaine aux multiples possibilités : Maison principale d'environ 210 m², offrant de vastes espaces à réaménager selon vos envies. Gîte indépendant d'environ 85 m². Deux granges en pierre de 73 m² et 169 m², idéales pour des projets d'aménagement. Deux hangars agricoles de 284 m² et 230 m², parfaits pour un projet agricole, de stockage ou de transformation. Ancien hangar d'élevage, offrant encore plus de possibilités de réhabilitation. Atout supplémentaire : une petite réserve d'eau existante, pouvant être restaurée et mise en valeur. Un cadre naturel privilégié avec un terrain de 19 268 m², situé entre VézÚre et Dordogne, offrant un environnement préservé et inspirant. Idéal pour : Un projet familial ou de résidence principaleUne activité touristique (gîtes, chambres d'hÎtes) Un projet agricole ou équestreUn projet de réhabilitation patrimonialeUn bien rare qui n'attend que votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203456)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 15
- Chambre(s) : 10
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 19268 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Geniès
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
369
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2395.00€ et 3241.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Corps de ferme 300m2Saint-Geniès
vente
399 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
