Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : SOUS OFFRE : Immeuble de 3 logements indépendants à La Roche-sur-YonDécouvrez ce bâtiment de caractÚre de 89 m² situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entiÚrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante : Au rez de chaussée, un 1er logement type T2 avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verriÚre, salle d'eau, WC et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la piÚce de vie, salle d'eau et WC séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une piÚce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un systÚme de chauffage individuel par convecteurs électriques. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208432)