Iad France - Séverine Charmet vous propose : À deux pas du bourg maison de plain-pied, 3 chambres, garage, jardin et proche commodités. Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir cette belle maison au calme et proche du bourg. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine Schmidt entiÚrement équipée (installée en 2019), de trois chambres d'environ 9 m², 11,3 m² et 12 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un garage spacieux d'environ 38 m² complÚte l'ensemble, offrant un coin buanderie et un coin atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entiÚrement clÎturé et sans vis-à -vis, d'une terrasse exposée sud avec pergola, ainsi que d'un chalet de 9 m² idéal pour le rangement. La maison dispose de nombreux conforts modernes : domotique, climatisations réversibles, alarme et fibre optique. Maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un lotissement calme, à deux pas du bourg, des écoles, des commerces et avec un accÚs rapide à la 4 voies et aux transports. À 10 minutes du périphérique nantais et à 30 minutes des plages. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Inter-agence bienvenueHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208518)