Iad France - Maguy Ramassamy vous propose : TRES RARE SUR LE SECTEUR A CE PRIX-LÀVenez découvrir cette belle bâtisse de 171 m² édifiée sur sous-sol total compartimenté sur un terrain de 345 m². Cette maison à usage mixte comprend un T2 déjà loué à 750€, un grand T4 et un atelier pouvant servir de local professionnel. Située dans un quartier résidentiel et calme de Groslay, la maison se trouve à proximité de la gare (5 mn à pied), des écoles et commodités. Un premier portail mÚne à un atelier de 45 m² en partie rénové avec un étage qui peut être changé en local commercial. Toutefois, il faut prévoir une résine d'étanchéité des tuiles de l'atelier. Quelques marches vous mÚnent à l'entrée de l'immeuble où un couloir dessert un F2 loué et un escalier mÚne au T4. Le sous-sol comprend un garage et plusieurs piÚces pouvant servir de buanderie et autres. Le prix tient compte des travaux d'isolation indiqués dans le DPETrÚs beau produit pour investissement locatif ou pour une grande famille, alors n'hésitez pasHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maguy Ramassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CompiÚgne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208678)