Iad France - Claude Durand vous propose : Au cOEur de la Provence, une propriété lumineuse et autonome aux portes du Mont VentouxNichée à Bédoin, l'un des villages les plus emblématiques du Vaucluse, cette belle propriété de caractÚre offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, tranquillité et charme provençal. Réputé pour son authenticité, son marché coloré, ses ruelles animées et sa proximité directe avec le mythique Mont Ventoux, Bédoin attire aussi bien les amoureux de nature que les passionnés de sport et d'art de vivre. Dans un environnement calme et sans vis-à -vis, au milieu des vignes et des oliviers, découvrez une maison principale baignée de lumiÚre, conçue pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et harmonie avec la nature. Une maison familiale spacieuse et chaleureuse - 171 m² habitablesDÚs l'entrée, l'atmosphÚre provençale se révÚle pleinement : Un vaste séjour lumineux avec cheminée, Une salle à manger offrant une vue panoramique sur la campagne, Une cuisine indépendante avec cellier et cave, Trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Deux chambres indépendantes supplémentaires complÚtent l'ensemble, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, idéales pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hÎtes ou de location saisonniÚre. Écologie, autonomie et sérénitéLa propriété répond aux enjeux de confort moderne et de durabilité : Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, Puits privé et accÚs au canal de Carpentras pour l'irrigation, Raccordement à l'eau de ville et au tout-à -l'égout. Un équilibre parfait entre autonomie, économie et respect de l'environnement. Un terrain de 3 325 m² avec vue imprenableLa maison est implantée sur un terrain de 3 325 m², soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique remarquable sur les vignes et la campagne environnante. La piscine 10 × 5 m, protégée par un abri discret, est accessible directement depuis la maison, permettant de profiter d'un espace de détente intime et apaisant. Vivre à Bédoin, un véritable art de vivreÀ la croisée du Luberon, des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, Bédoin est une destination recherchée pour sa douceur de vivre, ses paysages remarquables et son dynamisme. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et axes de communication vers Carpentras, Avignon ou Aix-en-Provence. Cette propriété réunit espace, charme, autonomie et potentiel dans l'un des plus beaux décors de Provence. Un bien rare, idéal comme résidence principale, maison de famille ou projet touristique de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32209130)