Iad France - Perle Kohler vous propose : Exclusivité - Maison de caractÚre à rénover, vendue avec deux parcelles, jardin, cave et double garage - Mehun-sur-YÚvreÉdifiée en 1880, cette élégante maison individuelle de 81 m² est vendue avec deux parcelles totalisant prÚs de 500 m², offrant un potentiel rare pour créer une résidence raffinée et entiÚrement personnalisée. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie, de trois chambres, ainsi que d'une cave pleine de caractÚre. À l'extérieur, une cour intimiste permet d'imaginer un jardin paysager ou un espace détente élégant, complété par un abri de jardin. Les atouts majeurs du bien incluent deux garages et la fibre optique, assurant confort moderne et fonctionnalité. Proche des commerces et services, cette propriété au charme authentique se distingue par son cachet, l'attrait de ses deux parcelles et son exceptionnel potentiel de transformation. Un bien confidentiel et recherché, idéal pour un projet sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214063)