Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad France * MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots) À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net).L'ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable. Composition :* 1 maison vigneronne de plus 180 m² avec terrasse et stationnements * 2 T3 * 2 T2 * 4 studios trÚs recherchés sur le secteurLes + du bien :* Ensemble entiÚrement loué * ChaudiÚre gaz, assainissement conforme * Résidence fermée et sécurisée * Grand volume : 566 m² * Stationnements privés pour la maison vigneronne * TrÚs faible vacance locativeLocalisation idéale : Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate :* écoles, commerces, lignes de bus * accÚs rapide à Nîmes, A9 et N113 * quartier calme et recherchéUn emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214190)