Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : TrÚs belle opportunité. Maison de plain-pied (achevée à l'été 2025), prête à vivre, dans le secteur calme et trÚs recherché de Breyra. Proche de toutes les commodités, ce bien se niche sur un joli terrain en lisiÚre de bois. Extrêmement lumineuse, la spacieuse piÚce de vie de 40 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur le jardin de 485 m² par 2 grandes baies vitrées. Une grande buanderie trÚs pratique pour le stockage accueillera vos machines. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une deuxiÚme salle d'eau et un WC indépendant sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Les matériaux employés sont d'une trÚs grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d'énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214212)