Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de 2005 - Plain-pied complet - TrÚs lumineuse - 3 chambres - Grand terrain arboré de 4 167 m² - Située à Gueltas Située dans un endroit calme de Gueltas, à seulement 10 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy, proche des commerces, et à 50 minutes de Vannes ainsi qu'1 heure de Rennes, cette maison saine, trÚs lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Rez-de-chaussée (véritable plain-pied, sans marche) : Grande piÚce de vie trÚs lumineuse, équipée d'un poêle à pellets et d'une pompe à chaleur (chauffant le rez-de-chaussée) Cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un accÚs direct sur la terrasse et le jardin. Chambre avec coin salle d'eau privatifWC indépendantGarage / buanderie attenantOuvertures en double vitrage PVCÉtage : Palier desservant l'ensemble de l'étageDeux chambres bénéficiant de beaux volumesSalle de bain avec WCDégagement pouvant servir de dressingLe chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques, complétés par les équipements du séjour. L'assainissement est conforme et la maison est raccordée au tout-à -l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 4 167 m², spacieux, calme et trÚs agréable. Un garage ouvert attenant permet de stationner un véhicule, et un chalet bois offre un espace de stockage idéal pour le matériel de jardin. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et habitable immédiatement offre un environnement serein tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214253)