Iad France - Bernard Lubese vous propose : Votre projet IMMOBILIER rentable commence aujourd'hui ! 1/ INVESTISSEMENT RARE ET RENTABLE VOUSN ATTEND ! Découvrez cet immeuble exceptionnel de 318 m², situé dans un secteur géographique en pleine croissance locative. Entre trois départements dynamiques, où l'activité économique, les commerces florissants, et le tourisme attirent jeunes actifs et visiteurs, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. 2 / POTENTIEL INCROYABLE POUR INVESTISSEURS AVISES ! Cet immeuble offre une configuration idéale pour maximiser la rentabilité : Rez-de-chaussée : Deux magasins donnant sur rue, parfaits pour des revenus commerciaux stables. Premier étage : Six piÚces modulables, permettant de créer deux ou trois appartements autonomes. Second étage : Neuf grandes piÚces lumineuses avec cheminées, idéales pour des logements haut de gamme. Bonus : Grenier aménageable pour encore plus de possibilités. À l'arriÚre, profitez d'une cour et d'un petit jardin pour un cadre agréable. 3 / PROJET LOCATIF A FORTE RENTABILITE ! Imaginez les revenus générés par ce bien stratégique, situé dans une zone prisée par les jeunes actifs et les touristes. Avec des espaces modulables et lumineux, cet immeuble vous permet de répondre à la demande croissante en logements tout en offrant un cadre prestigieux. 4 / SAISISSEZ cette opportunité ! Contactez, appelez Bernard Lubese dÚs maintenant pour planifier la visite ce bien exceptionnel et, réaliser un investissement immobilier rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214338)