Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité Maison 1970 - Hyper-centre de Cranves-Sales - Calme absolu et beau potentielSituée en plein cOEur de Cranves-Sales, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1970 offre un potentiel rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au premier niveau : o Grand séjour lumineux avec accÚs à la cuisineo Belle entréeo Salle d'eau + WCo Possibilité d'extension au-dessus du garageÀ l'étage inférieur (RDC) : o 3 chambreso Espace rangement pouvant être réaménagé en salle d'eauo Réduit / stockageo Local technique (chaudiÚre fioul, adoucisseur d'eau)o Grand garageAtouts complémentaires : o Exposition Ouesto Beau terraino Chauffage fioul par radiateurso Alarme installéeo Fibre optiqueo Environnement calme tout en étant en hyper-centreTravaux de rafraîchissement à prévoir -- idéal pour façonner un intérieur à votre image. Un beau produit, rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32221502)