Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad France - Disponible en visite virtuelle ! Idéalement située proche des écoles et commerces, cette superbe meuliÚre de type F7 de 150 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un espace de vie modulable, confortable et parfaitement adapté aux familles, télétravailleurs ou projets d'indépendance. Sous-sol avec entrée indépendante : un potentiel rare comprenant : - Garage- Grande cuisine de 20 m²- Salon de 20 m²- Chambre de 12 m²- Salle d'eau avec WCIdéal pour : logement indépendant, rendement locatif, profession, ado, famille, senior, activité complémentaireRez-de-chaussée fonctionnel avec plain-pied possible offrant : une cuisine meublée et équipée avec coin repas de 17 m², une salle à manger avec cheminée, un salon ouvrant sur terrasse + appentis couvert avec barbecue & four, chambre et salle d eau - WC. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d eau -WCPotentiel extérieur : portail coulissant automatique et large cour, stationnement plusieurs véhicules / utilitaires, jardin sans vis-à -vis, dépendance en dur + appentis exploitables pour stockage et atelier et un terrain de 510 m². Atouts majeurs : - MeuliÚre pleine de charme- Aucun travaux à prévoir- Sous-sol total exploitable et indépendant- Possibilité revenu locatif, télétravail, habitation annexe, Personne à mobilité réduite- ChaudiÚre Frisquet- Cheminée avec insert- Climatisation réversible- Isolation intérieure + double vitrage- Tout-à -l'égout- Stationnement multipleUn bien rare, polyvalent et parfaitement entretenu ! À découvrir sans tarder -- une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32224874)