Iad France - Emilie Besombes vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située au cOEur du village de Corneilhan. Avec ses poutres apparentes, sa luminosité et ses volumes rares, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entiÚrement équipée-Buanderie-Salle d'eau avec WC1er étage : Deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune2Úme étage : -TrÚs grande piÚce d'environ 26 m²- Salle de bain avec WC3Úme et dernier étage : - Nouvelle piÚce de 26 m² baignée de lumiÚre- Vue imprenable sur la magnifique église du villageBonus rare : La maison bénéficie de l'accÚs exclusif à une cour sans vis-à -vis, un véritable extérieur supplémentaire pour profiter du calme du village. Cette cour n'est pas rattachée juridiquement à la maison, mais les vendeurs en disposent de maniÚre privative, et seuls les occupants de la maison y ont accÚs. Cette configuration unique en fait un atout précieux pour profiter d'un espace extérieur intime. Une maison idéale pour : - Un premier achat avec un beau potentiel- Un investissement locatif grâce aux volumes et à la modularité des étagesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32229892)