Iad France - Valérie Rico vous propose : * Roquefort-des-CorbiÚres (11540) - À 8 km des plages méditerranéennes * Maison de village de caractÚre avec cour plein Sud, garage de 84 m² et combles aménageablesSituée au cOEur du village, cette vaste maison traversante développe prÚs de 175 m² habitables et offre des volumes intéressants, différents accÚs indépendants ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un palier distribuant un salon, une cuisine avec arriÚre-cuisine, ainsi qu'un garage de 84 m² équipé d'une douche et d'un WC. L'étage, qui selon l'entrée se trouve en rez-de-chaussée, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un WC avec lave-mains et un palier qui distribue trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 35 m² exposée plein Sud, agrémentée d'un abri en dur et d'un barbecue. Le dernier niveau offre 100 m² de combles, dont 65 m² aisément aménageables, permettant d'envisager un espace supplémentaire. CÎté prestations : toiture saine, chauffage central gaz, climatisation réversible, insert, menuiseries simple et double vitrage. Un bien rare, aux possibilités multiples, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant une rentabilité attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230165)