Iad France - Estelle Faveaux vous propose : EXCLUSIVITÉ - ÉVRY-GRÉGY-SUR-YERREMaison au goût du jour - belles prestationsSituée dans une rue en impasse, au cOEur d'un quartier pavillonnaire récent, cette maison accolée par les garages offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et soigneusement entretenu. L'ensemble présente une décoration actuelle et de belles finitions. Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur la piÚce de vie de plus de 35 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes, parfaitement intégrée au salon-séjour donnant accÚs direct au jardin. Vous trouverez ensuite un espace buanderie avec wc, qui mÚne directement au garage de 23 m², offrant un stationnement pour un véhicule, un coin atelier ainsi qu'un espace de stockage en mezzanine (accessible par une trappe d'escalier). Une porte de service permet d'accéder du garage au jardin. À l'étage : Un palier dessert trois chambres (10,11 et 10 m²), toutes équipées de placards, ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc suspendu, entiÚrement rénovée dans un esprit actuel. À l'extérieur : Vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 25 m² et d'un jardin avec pelouse synthétique. Les atouts : - Maison entretenue, décoration actuelle- Belles prestations- DPE C- Rue en impasse- Jardin avec belle terrasse ensoleillée- Garage traversant- Nombreux rangements- Fibre optique- Borne de recharge pour véhicule électrique (en extérieur) Localisation & environnement : La maison est situé dans un environnement résidentiel, en retrait de la circulation, tout en restant proche des commodités : - Écoles maternelle et élémentaire (environ 5 à 7 minutes en voiture)- Arrêt de bus au pied de la résidence pour le collÚge Arthur Chaussy à Brie COMTE ROBERT- Commerces de proximité et services à moins de 5 minutes en voiture- Centre commercial Carré Sénart à environ 10 minutes- Transports : RER D (Combs-la-Ville - Quincy) à environ 10 minutes en voitureAccÚs rapide aux axes routiers principaux (N104 - Francilienne) Une maison coup de cOEur, aux belles prestations et agréable à vivre. N'attendez-pas, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230168)