Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Manoir de CaractÚre du XVIIIe SiÚcle au COEur de 19 HectaresManoir du fin XVIIIe siÚcle de 502 m² situé au bout d'un chemin privé et offrant une intimité rare au sein de 19 hectares de prairies et de bois, une propriété de caractÚre à l'architecture authentique, aux tours et aux volumes généreux, adaptée aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet hÎtelier ou de bien-êtreLes espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale équipée d'un insert et donnant accÚs à des terrasses orientées est, d'une seconde salle à manger plus vaste, d'un espace salon et d'un salon plus intimiste disposant chacun de leur cheminée, ainsi que d'un grand salon central de plus de 100 m² bénéficiant d'un chauffage au sol et s'ouvrant sur une grande terrasse exposée ouestUne partie indépendante avec accÚs séparé accueille un appartement comprenant salon, chambre et salle d'eau idéal pour recevoir ou disposer d'un espace autonomeÀ l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau composent la partie nuit principale, complétées par une aile attenante d'environ 150 m² à repenser offrant un fort potentiel d'aménagement selon les projetsLes tours participent à l'identité du manoir, l'une offrant par ses ouvertures une vue panoramique sur la campagne environnante, l'autre donnant accÚs à une piscine intérieure rare entourée d'un jardin d'hiver vitré formant un espace de bien-être de prÚs de 200 m² utilisable toute l'annéeLe domaine s'étend sur 19 hectares de prairies, de bois et de terres agricoles, un environnement idéal pour une grande famille, des chevaux ou un projet d'accueil dans un cadre naturel préservéCe lieu se découvre pleinement lors d'une visite et nous serons ravis de vous accompagner pour en apprécier le potentiel et l'atmosphÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230216)