Iad France - Rémy Iovalone vous propose : Pavillon individuel 160 m² avec grand sous-sol, double garage 90 m² et atelier 120 m² - Idéal artisan / bricoleur. Découvrez ce pavillon individuel de 160 m² habitables, bien entretenu, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accÚs autoroutier vers Luxembourg et Metz).Cette maison conviendra parfaitement à un artisan, mécanicien, bricoleur confirmé, collectionneur, ou toute personne recherchant de grands espaces de travail et de stockage. Description du rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et fonctionnel. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée de 31 m², véritable piÚce de vie, offrant un accÚs direct à la terrasse et au jardin. Cette cuisine bénéficie également : - Un grand cellier attenant,- Une piÚce annexe actuellement utilisée comme bureau,- Une seconde cuisine d'été donnant sur l'extérieur, idéale pour cuisiner différemment ou recevoir. Espace nuit : Sur un demi-palier se trouvent : - Trois belles chambres de 9 m², 12 m² et 14 m²,- Une salle d'eau,- WC indépendant. Partie sous-sol, garage et ateliers : un atout majeur et rarissime Le sous-sol complet offre des volumes idéals pour une activité artisanale ou pour un passionné de mécanique / bricolage. Il se compose de : - Espace buanderie- Nombreux espaces de rangement,- Grand garage de 90 m² avec deux portes motorisées,- Atelier indépendant de 120 m² équipé en électricité. Ces espaces permettent d'exercer une activité professionnelle, d'entreposer du matériel, de bricoler en toute autonomie ou encore de stocker plusieurs véhicules grâce à un accÚs depuis le garage. Confort et prestations techniques : La maison ne nécessite pas de grands travaux. Elle est équipée : de deux poêles à pellets (un dans la cuisine, un dans le séjour) assurant un excellent confort thermique et des économies d'énergie, de radiateurs électriques nouvelle génération en complément, d'un terrain entiÚrement clos à l'avant et à l'arriÚre, idéal pour la sécurité et la tranquillité. En résumé : Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel rare grâce à ses grands volumes d'atelier et de stockage. Il conviendra parfaitement à : un artisan tout corps de métierun mécanicien ou passionné de voitures / motos, un bricoleur recherchant de vastes espaces, un professionnel nécessitant des zones de stockage ou un atelier séparé de l'habitation. Ce bien correspond à vos critÚres de recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. * Accompagnement possible sur la partie crédit dans les meilleures conditions * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230460)