Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatifSituée au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverteUn bel espace de vie convivial, baigné de lumiÚre grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.o Sous-sol entiÚrement aménagéUn espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d'appoint. AccÚs direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil. À noter : la terrasse n'est pas cadastrée mais bénéficie d'un usage exclusif depuis l'origine. L'étage distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC. 2e WC indépendant en rez-de-chausséePratique pour la vie quotidienne. Bon état généralPas travaux à prévoir : vous posez vos valises. Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accÚs rapide à Nîmes. Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230666)