Iad France - NadÚge Atzori vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR / RENTABILITÉ INTERESSANTEImmeuble à fort potentiel avec loyers en place ! Idéalement située face à la gare de Béning les St Avold, cette bâtisse de 1926 rénovée partiellement en 2003, abrite 4 appartements tous loués. Elle se compose de : Deux F2 au rdc dont un avec entrée privative et l'autre avec balconUn F4 avec terrasse au R1Un F4 au R2Un sous sol avec 4 cavesUn espace extérieur arriÚre avec espace vert et utilisé comme stationnementLoyers actuels possibles hors charges : 2000€ / moisTaxe fonciÚre : 1276€ / anAssu immeuble : 650€ / anCompteurs séparésChaudiÚres gaz + ECSTout à l'égoutAncienneté locataires : 2006,2024, 2025 et 2025Rafraichissement à prévoirMon avis : Une situation idéale pour un investissement rentable ! Revenus immédiats, emplacement recherché et beau potentiel de valorisation avec quelques travaux ! Contactez moi pour plus d'infos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32234839)