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A propos de
Ref.1785758
Maison d'architecte
11 pièce(s)
6 chambre(s)
256m2
Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Magnifique Maison d'Architecte à Saint-Jean-de-Maurienne -Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Maurienne, À quelques minutes des services et commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accÚs rapide aux stations de ski environnantesCette maison d'architecte d'une surface généreuse de 260 m² répartis sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rafraichissement et de beaux volumes, avec la possibilité pour des professionnels de s'installer pour un profession libérale. Un bien unique à réinventerLa maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin de retrouver tout son éclat. Ses volumes remarquables et son architecture d'origine et ses matériaux de qualité en font une base idéale pour créer un intérieur lumineux, moderne et parfaitement adapté à vos envies. Composition de la maisonRez-de-chaussée : Vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuseCuisine indépendanteSalle d'eauTrois chambresSalle de bains et WCÉtage : Quatre grandes chambresSalle de bains et WCEspaces supplémentaires pouvant être repensés selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux...)Annexes et dépendancesGarage de 170 m², idéal pour atelier, stockage ou projet professionnelCaveEnvironnement et localisationCe qui en fait un lieu privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonniÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32234863)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 700 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-de-Maurienne
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
107
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 15410.00€ et 20890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 256m2Saint-Jean-de-Maurienne
vente
329 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
