Iad France - Céline Dubé vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Investissement IdéalLocalisation : Marsais-Sainte-Radégonde| Surface Habitable : 81 m² | Revenu Locatif : 488 € / moisMaison en pierre, classée D en performance énergétique, vendue avec locataire en place. o Loyer mensuel : 488 € (Hors Charges). o Bail en cours : Restant 3 ans de renouvellement. Cette maison mitoyenne offre des prestations de qualité sur deux niveaux : Rez-de-Chaussée : o Cuisine (17 m²) : EntiÚrement aménagée (double évier), ouverte sur le salon. o Salon (23 m²) : Lumineux, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. o Espace Bien-être : Salle d'eau (prÚs de 6 m²) avec douche, vasque, WC et sauna. Étage et Extérieurs Privatifs : o 2 Belles Chambres (13 m² chacune) desservies par un petit palier. o Salle d'Eau (Douche, vasque, WC, sÚche serviette électrique et VMC). o Extérieurs Rares : Profitez d'un Patio et d'un Roof top (terrasse en hauteur) cachés des regards, parfaits pour la détente. Confort et Technique o Chauffage : Bois (poêle) et Électrique. o Menuiseries : Double vitrage (et quelques simples vitrages). o Assainissement : Tout-à -l'égout. Un investissement immobilier performant avec une excellente performance énergétique (D) et un charme indéniable. Idéal pour un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235871)