Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - Maison Neuve avec 4 Chambres * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.5 % * Sous garanties DECENNALE / DOMMAGE OUVRAGE / BIENNALE jusqu'en 2035. Construite en 2025, cette maison moderne de 116 m² sur 2 étages offre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte à aménager, accÚs sur une belle terrasse offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, placard et WC indépendant. Garage. À l'étage, un palier, trois chambres vous attendent, chacune avec son espace de rangement intégré. Une deuxiÚme salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage offrant une indépendance totale. Cette maison bénéficie d' un systÚme de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, assurant confort et économies d'énergie. Également équipée d'une ventilation mécanique et facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, elle saura répondre aux besoins de chacun. La localisation de ce bien est également un atout indéniable, proche des commodités et à quelques minutes des plages de la cÎte atlantique. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241321)