Iad France - Elsa Démottié vous propose : Opportunité rare - loft de charme lumineux- Grenoble-Saint LaurentSuperbe loft de 51 m², cOEur de Grenoble, dans un quartier prisé alliant charme de l'ancien et modernité, offrant un accÚs facile aux commerces, restaurants. Rénové avec goût, il offre un espace de vie atypique et baigné de lumiÚre, idéal pour les amateurs d'originalité et de bien-être. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, il offre une vue sur les montagnes tout en étant préservé du vis à vis. VENDU MEUBLE ET EQUIPEavec espace bien-être exceptionnel : spa Sundance 2 placesPrestations confort : -climatisation réversible-déshumidificateur d'air (pour utilisation du spa optimale)-emplacement idéal-électricité et plomberie refaites complÚtement. Petits plus : -fort potentiel pour une activité professionnelle (trÚs bien placé)-vendu meublé, équipé et décoré : meubles, électroménager, télé et jacuzzi restent en place. Actuellement catégorisé en local, le changement de destination de ce bien en habitation est autorisé par le PLUI. (mail du service urbanisme de Grenoble à l'appui). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241368)