Iad France - Martine Gaudin vous propose : PLAGE, ÉCOLE, COMMERCES à 5 MNS - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLEAu CALME. À seulement 3 minutes de la PLAGE de Pors Mabo, 5 mns de L'ÉCOLE et des COMMERCES, découvrez cette charmante maison cosy, implantée sur un terrain clos de plus de 2 000 m² et accessible par un chemin privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour en L doté d'une CHEMINÉE à foyer ouvert, UNE CHAMBRE AVEC PLACARD, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements sous l'escalier ainsi qu'une chaufferie-buanderie avec accÚs direct à l'extérieur. Les sols du rez-de-chaussée sont en parquet massif, apportant chaleur et authenticité à l'espace de vieÀ l'étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES dont une de petite surface (7,50 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un BUREAU (ou lingerie), un DRESSING et un second WC. Les sols de l'étage sont également en parquet massif, conférant confort et élégance à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un DOUBLE GARAGE, d'un atelier et d'un appentis attenant. Le vaste terrain, situé en zone UC, est réputé constructible, offrant de belles perspectives d'extension ou de projet de construction complémentaire. Un BIEN RARE SUR LE SECTEUR, alliant espace, tranquillité et commodités à proximité. Quelques travaux sont à prévoir pour lui apporter encore plus de confort et révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241443)