Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Immeuble à rénover situé à Dangeau (28160) - À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à 1h30 de Paris, à quelques minutes de Brou et à seulement 11 minutes d'Illiers-Combray, avec un accÚs rapide à l'autoroute A11. Cet immeuble offre un beau potentiel aprÚs travaux. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 80 m² comprenant une entrée, un laboratoire, une boutique ainsi que des WC séparésUne cour, avec au fond une dépendance ouverte de 16 m²Au premier étage : Une entréeUn salon / séjour, une cuisine, deux chambresUne salle de bains, des WC séparésUn grenier situé au-dessusInformations complémentaires : Chauffage électriqueRaccordement au tout-à -l'égoutCommodités à proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, écoles, ramassage scolaire, collÚge et lycéeIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par e-mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247686)